El Charco de la Rana del distrito de Salamanca
Desarrollo urbanístico deportivo dotacional en el Distrito de Salamanca
El Club Santiago, o el descampado de “El Charco de la Rana”, es un desarrollo urbanístico de suelo urbano no consolidado situado en el municipio de Madrid. Se trata del Área de Planeamiento Específico (APE) 04.09, cuyo uso característico es el dotacional de servicios colectivos, contando, además, con el uso residencial como uso cualificado.
Su ordenación se configura a través de una Norma Zonal y su desarrollo mediante el Sistema de Actuación de Compensación.
Respecto a los hitos urbanísticos de este desarrollo cabe destacar que únicamente consta la constitución de la Junta de Compensación el 20 de enero del año 2005, manteniéndose paralizado desde entonces.
La superficie del ámbito es de 53.374 m2, desglosándose los usos previstos del siguiente modo:
| USOS DEL SUELO | SUPERFICIE PARCELAS | SUPERFICIE EDIFICABLE |
| residencial | 6.012 m2 | 9.619 m2 |
| dotacional privado | 33.316 m2 | – |
| otros | – | 16.658 m2 |
| TOTAL lucrativo | 39.328 m2 | 26.277 m2 |
| zonas verdes | 472 m2 | – |
| vías públicas | 13.574 m2 | – |
| TOTAL DOTACIONAL | 14.046 m2 | – |
| SUPERFICIE TOTAL SECTOR | 53.374 m2 | 26.277 m2 |
Quedaría pendiente en este desarrollo el Proyecto de Urbanización, el Proyecto de Reparcelación, en su caso, y la posterior entrega al Municipio y la Comunidad de Madrid, libres de cargas, gravámenes y ocupantes, en su caso.
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