Avances en el Plan Parcial del SUO-1, en San Fernando, Cádiz

San Fernando es un municipio de la provincia de Cádiz, en Andalucía. Hasta 1813, se denominaba Villa de la Real Isla de León, conocida coloquialmente como La Isla. Se extiende por una superficie de 30,66 km², con una población de 94.120 habitantes (censo de 2022), y una densidad, por tanto, de 3.119,4 hab/km².

El 22 de septiembre de 2011, se aprobó definitivamente de manera parcial la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de este municipio, teniendo lugar el 13 de septiembre de 2012 la aprobación definitiva de las determinaciones pendientes y publicación del refundido de sus normas urbanísticas.

A través del Plan General se definieron diversos ámbitos, entre los que encontramos el SUO-01. Huerta de San Joaquín. Se trata e un Sector de Suelo Urbanizable Ordenado, con una superficie de 40.434 m2, uso global residencial y coeficiente de edificabilidad de 0,58 m2/m2. Si bien se trata de un ámbito ordenado, la ficha de desarrollo del mismo precisa que se permitirán adaptaciones puntuales, relativas a su trazado y localización, que podrán introducirse mediante la redacción de un Plan Parcial. Dicho Plan se definió con el objeto de completar el desarrollo y ordenación del suelo clasificado en el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio como suelo urbanizable ordenado, que actualmente representa un vacío urbano constituido por antiguas huertas, actualmente abandonadas, y que se encuentra rodeado de áreas con cierto grado de urbanización.

El pasado 14 de abril de 2023, se publicó el Informe Ambiental Estratégico relativo a este Plan Parcial (Publicación VisualUrb). En este informe se declara que el Plan Parcial no tendrá efectos significativos sobre el medioambiente, siempre y cuando se cumplan las especificaciones indicadas en el documento de planeamiento y en el documento ambiental estratégico.

Un paso más, que supone un avance respecto al desarrollo del ámbito SUO-1. Huerta de San Joaquín.

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