Modificación de la Ordenación del SUS-2-SA de El Ejido
El Ejido es un municipio situado en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. En 2020 contaba con 83.758 habitantes y era el tercer municipio más poblado de la provincia de Almería, tras Almería y Roquetas de Mar. Cuenta con una Superficie de 227 Km2 y una densidad de 388,09 habitantes/km2.
La Adaptación a la LOUA de su Plan General de Ordenación Urbana tuvo lugar mediante acuerdo de aprobación definitiva del 21 de mayo de 2008. Posteriormente, el 23 de enero de 2009, se realizó una Revisión del Plan General. Recientemente se ha aprobado definitivamente la 1ª versión actualizada del Plan General de El Ejido, mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 31 de mayo de 2018. Tanto en en la Revisión del PGOU como en la versión actualizada del mismo, se definieron una serie de Ámbitos, entre los que se encuentra el SUS-2-SA.
El SUS-2-SA es un Sector de Suelo Urbanizable Ordenado, que presenta por tanto Ordenación Pormenorizada definida en el Plan General. Su superficie total asciende a 30.018 m2 (sin tener en cuenta los Sistemas Generales), correspondiendo un 18,69% al Uso pormenorizado de Actividades Económicas y el 33,25% a Residencial Unifamiliar.
El pasado 22 de agosto de 2022, tuvo lugar la aprobación definitiva de la Modificación Nº21 del PGOU de El Ejido (cuya publicación se ha dispuesto mediante orden de 7 de marzo de 2023). Esta modificación afecta directamente al Sector SUS-2-SA, estableciéndose en el mismo un nuevo uso global, el de actividades económicas, redistribuyendo en base a ello las edificabilidades destinadas a este uso y al uso residencial, estableciendo una ordenación detallada conforme a dichos parámetros estructurales y contemplando las reservas dotacionales establecidas en el artículo 17 de la LOUA. Todo ello, con la finalidad de implantar en el Sector un centro de manipulación de productos hortofrutícolas de 12.000 m². El Sector pasará a ser el SUST-2-SA, con nueva ficha de desarrollo en la que se pormenorizará la recalificación del mismo. Bajo esta nueva situación, el SUST-2-SA pasará a tener un 47,5% de su superficie total destinada a Actividades Económicas, destinándose tan solo un 5% a Residencial Unifamiliar.
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