Subdivisión del ámbito SUD-2 de Les Masies de Roda, Barcelona

Les Masies de Roda (Masías de Roda​ ) es un municipio de Cataluña, España. Pertenece a la provincia de Barcelona, en la comarca de Osona. Integrado por 733 habitantes censados en 2022, presenta una superficie de 16,5 Km² y una densidad poblacional de 43,27 hab./km².

El urbanismo de este municipio se encuentra regido por un Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), aprobado definitivamente el 30 de abril de 2008. En él se definieron, entre otros, el Ámbito SUD-2 «El Bac». Se trata de un ámbito de suelo urbanizable delimitado, con una superficie de 93.265 m², cuya edificabilidad neta se estableció en 1 m²/m² y la bruta en 0,5 m²/m².

El pasado 2 de mayo de 2023, se publicó el sometimiento a Información Pública de la aprobación inicial de la Modificación Puntual Nº2 del POUM, que afecta al mencionado ámbito (Publicación VisualUrb). En concreto, a través de esta modificación, se propone subdividir el SUD-2, delimitando dos sectores diferenciados atendiendo a su naturaleza, en cuanto a la estructura de propiedad y a los objetivos y velocidades de desarrollo.

El primero de los sectores ( SUD 2A ) en el que se proponen varios ámbitos con ordenación detallada, corresponde al de la propiedad pública y contiene varios equipamientos municipales principales consolidados (el Ayuntamiento, la guardería y la sala polivalente) . Su objetivo es la consolidación como suelo urbano a corto plazo, con independencia del segundo sector y sin voluntad de promover aprovechamiento privado. El segundo sector ( SUD 2B ) correspondería a la propiedad privada y actualmente sin grado alguno de urbanización. Por este sector se prevé ajustar el ámbito así como también, definir los parámetros urbanísticos que soporten la sostenibilidad económica del sector de cara a su desarrollo futuro, con independencia del primero.

Por último, del resultado de este ajuste , se reduce el ámbito de suelo urbanizable en el límite norte, pasando al suelo no urbanizable . Esto supone una reducción de la edificabilidad, número de viviendas y densidad previstos actualmente en el POUM vigente.

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