Urbanismo Torrejón de Ardoz

Torrejón de Ardoz

5-04-2021

 

I.- Aprobación Definitiva del Plan Especial de Ajuste de la parcela T-2 del Sector “Soto del Henares”.

 

Por el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada en fecha 26 de marzo de 2021, se ha adoptado acuerdo de aprobación definitiva del Plan Especial de Ajuste de la parcela T-2 del Sector “Soto del Henares”.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, se remite una copia del citado Plan Especial a los efectos de su depósito en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística, de la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad.

Asimismo, como Anexo I al presente anuncio, se publica el contenido de la normativa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 66 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con el 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local.

 

ANEXO I

Objeto

 

El ámbito del presente Plan Especial es exclusivamente la parcela T.2 del Sector Residencial “Soto del Henares” de Titularidad Municipal. Su objeto es la adecuación de la parcela T-2 a su conformación actual y ajustar la altura máxima permitida a la edificabilidad fijada en la Modificación Cuarta del Plan Parcial de Soto del Henares.

 

Alcance de la modificación

 

Los nuevos parámetros se recogen en el presente documento con la inclusión de la forma real de la parcela y la incorporación de las ordenanzas actuales y modificadas que afectan a los siguientes aspectos:

1. Se adecúa la calificación urbanística con la disposición actual.

2. Dado el cambio de forma de la parcela por la glorieta se modifica el plano de alineaciones con la fijación de los retranqueos acordes con la parcela.

3. Al reducirse la zona edificable de la parcela y dada su edificabilidad se incrementa la altura máxima hasta alcanzar cuatro plantas más ático.

4. Se fija el retranqueo en 10 metros a la avenida de la Constitución y 5 metros al resto de los linderos de la parcela.

5. Se incrementa la altura máxima hasta alcanzar 16,00 metros.

Tanto la superficie de parcela como la edificabilidad, coinciden con la aprobada en la modificación 4.a del Plan Parcial.

— Superficie de Parcela: 2.865 m2.

— Edificabilidad: 4.870 m2.

El Plan Especial afecta a los planos de calificación urbanística y de alineaciones, así como a los artículos 56 y 58 del Plan Parcial.

 

Características de la ordenanza terciaria modificada

Capítulo 3

Terciario

Art. 50. Ámbito y características.—1. Su ámbito de aplicación es la zona delimitada en el plano de Calificación del Suelo.

2. Incluye los terrenos que con carácter exclusivo se destinan a usos terciarios.

3. Los edificios responderán a la tipología de edificación aislada.

 

Texto íntegro aquí

 

 

 

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