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Tres verdades incómodas sobre el urbanismo municipal en España
“Caminante, no hay camino, se hace camino al andar.” — Antonio Machado Llevo un tiempo acompañando a mi noble caballero intentando vender un software que digitaliza la normativa urbanística de los municipios. Y por el camino he descubierto tres verdades incómodas. 1. El problema no es tecnológico. Es cultural. Hoy es perfectamente posible tener toda…
Leer más“FUERA DE ORDENACIÓN” EN MATERIA DE COSTAS
Cuadro casuística tras la Ley de Costas INTRODUCCIÓN. La Constitución Española (en adelante CE) recogió en su Art. 132.2 que son de dominio público inalienable, imprescriptible e inembargable la zona marítimo-terrestre, las playas, el mar territorial y los recursos naturales de la zona económica y la plataforma continental. Aunque nunca con el rango que le…
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La inseguridad jurídica del sistema urbanístico español es el principal motor del encarecimiento de la vivienda. La conversación pública sobre la vivienda en España suele centrarse en el precio, en la falta de oferta o en la actuación de determinados agentes del mercado. Sin embargo, ese enfoque confunde el síntoma con la causa. El encarecimiento…
Leer másEl sistema urbanístico español tiene los pies de barro
El urbanismo español, uno de los pilares sobre los que debería apoyarse el desarrollo económico y territorial del país, está construido sobre unos pies de barro. Bajo la apariencia de un sistema moderno y descentralizado, se esconde un entramado administrativo fragmentado, opaco y extraordinariamente lento, que encarece la vivienda, disuade la inversión y frena el…
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